はい、もちろんです。査定は無料で承っております。「売るかどうか決めていない」、「まずは相場価格だけ知りたい」という方も、お気軽にご相談ください。査定後に強引な勧誘や売却の強要をすることは一切ございませんので、どうぞ安心してご利用ください。

いいえ、そのようなことはありません。査定結果をご覧いただいたうえで、売却するかどうかをご検討いただけます。もちろん査定料やキャンセル料などの費用は一切かかりませんし、後からのしつこい営業連絡もいたしませんので、ご安心ください。

売却方法や物件の条件によって異なります。一般的な「仲介売却」の場合は３ヶ月〜半年程が目安ですが、「買取」であれば最短数日〜数週間程度でスピーディーに売却できる場合もございます。なお、当社の査定価格は「通常３ヶ月以内に売却が見込める適正価格」を前提にご提示しております。お客様のご事情やご希望のスケジュールに合わせて、最適な売却方法をご提案いたします。

はい、売却できます。実際に、多くのお客様が住宅ローンを残した状態でご売却を進められています。基本的には「売却で得た資金」でローンを完済し、手続きを行います。万が一、売却価格がローン残高を下回る場合（オーバーローン）でも、自己資金の補填や住み替えローンの活用など、状況に応じた解決策がございます。まずは現在のローン残高と物件の相場を確認した上で、最適な進め方をご提案いたします。

ご安心ください。ご近所に売却の事実を知られないようプライバシーに配慮した売却活動を行っております。ご訪問時の配慮：社名ロゴのないお車で伺うほか不動産会社と悟られないようスーツ以外の服装で訪問するなど周囲の目に配慮します。売却活動の配慮：チラシの投函やWebサイトへの公開を行わず、購入希望者への直接打診や「買取」など非公開のまま進める方法も可能です。お客様のご事情やご希望に合わせ、秘密厳守で最適な方法をご提案いたします。

主に仲介手数料、契約書に必要な印紙税、抵当権抹消などの登記費用がかかります。 売却方法や物件の状況によって必要な項目は異なりますが、売り出す前には必ず、発生する諸費用の概算を計算し、わかりやすくご説明しています。事前に費用の全体像を把握いただいた上でご検討いただけますし、後から不透明な費用が発生することはございませんので、ご安心ください。

はい、売却可能です。相続した不動産を売却する際は、あらかじめ名義変更（相続登記）の手続きが必要となります。当社では、提携している司法書士などの専門家と連携し、名義変更の手続きから売却までを一括してサポートいたします。お客様が個別に専門家を探す手間なく、窓口ひとつで進められますので、どうぞご安心ください。

はい、ご売却いただけます。築年数や建物の状態に関わらずご相談ください。そのままの状態で売却するケースや、立地に合わせて活用・買取を行うケースなど、最も条件が良くなる進め方をご提案いたします。また、残置物（室内の荷物）の処分も併せてサポートいたしますので、どうぞご安心ください。

はい、ご相談から売却手続きまで問題なく対応可能です。当社では、メールやお電話、オンライン（Zoom等）での打ち合わせに対応しております。また、現地の確認や査定につきましても、お客様の立ち会いなしで実施することが可能です。契約時の書類のやり取りも郵送等で進められる体制を整えておりますので、遠方にお住まいの方や、何度も岡山へ足を運ぶのが難しいお客様も安心してご相談ください。

お客様のご事情や「何を優先したいか」によって、最適な売却方法は異なります。不動産売却には、主に4つの選択肢がございます。仲介売却：時間をかけてでも、少しでも高く売りたい方向け買取：早期に現金化したい方、ご近所に知られずに売却したい方向け買取保証：一定期間は高く売り出し、期限までに売れなかった場合は買い取る方法リースバック：売却して資金を確保しつつ、今の家に住み続けたい方向けさんぜろ不動産では、それぞれの特徴や注意点を客観的に比較・整理し、お客様ご自身が迷わず最適な方法を選択できるよう、プロの視点でサポートいたします。

周辺の成約事例や市場動向、立地、建物の状態などを総合的に調査し、客観的な根拠に基づいて査定価格をご提案いたします。近年、不動産業界において、売却依頼の獲得を目的にして、相場から大きく離れた高い査定価格を提示し、後から大幅な値下げを迫る手法（いわゆる「高預かり」）の問題が見受けられます。当社では、根拠のない高額査定は行わず、「実際に3ヶ月程度で売却が見込める適正価格」をご提示し、その算出理由まで丁寧にご説明いたします。最終的な売り出し価格はお客様のご意向を踏まえて決定いたしますので、ご安心ください。

特別な書類のご準備がなくても、まずはご相談いただけます。「物件の所在地」が分かれば概算の査定やご相談は可能ですが、もしお手元に以下のような資料がございましたら、よりスムーズで詳細な査定が行えます。固定資産税の納税通知書（課税明細書）購入時・建築時のパンフレットや間取り図土地の測量図や公図書類が見当たらない場合や手元にない場合でも、公的機関での調査が可能ですので、どうぞそのままお気軽にお問い合わせください。

いいえ、事前のリフォームや片付けは不要です。現状のままご相談ください。自己判断でリフォームや解体を行うと、かけた費用以上に売却価格が上がらず、かえって損をしてしまうケースも少なくありません。 また、室内にお荷物や不用品が残っている場合でも、当社で提携している専門業者と連携して処分手配までサポートいたします。まずは現状のまま査定をお受けいただき、費用対効果を踏まえた上で最適な方法をご検討いただくのが最善です。

一般的に、以下のような5つのステップで進行いたします。ご相談・無料査定：ご事情のヒアリング、現地調査、査定価格のご提示売却方針の決定・媒介契約：ご希望に応じた売却方法（仲介・買取など）の決定と媒介契約（売却手続きのご契約）の締結売却活動・買主様の募集：写真撮影やWeb広告・ドローン撮影などを活用した販売活動売買契約の締結・手付金の受領：購入希望者様との条件調整、売買契約の取り交わし、手付金の受領決済・お引渡し：残代金の受領、名義変更の手続き、物件のお引渡し各ステップで必要となる手続きなどは、その都度わかりやすくご説明いたします。初めてご売却される方もご安心ください。

私たちは、「ただ高く売ること」だけを目的とせず、お客様が後悔なく納得できる選択をされることを最も大切にしています。当社にご相談いただく主なメリットは以下の4点です。徹底した現地調査：単に価格を算出するだけでなく、周辺環境や暮らしやすさ、将来の資産価値まで丁寧に確認いたします。昼夜で雰囲気が変わる地域での現地確認や、土地の履歴調査も怠りません。誠実で透明性の高いアドバイス：物件の良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、課題の解決策や最適な選択肢をお客様と一緒に考えてまいります。魅力を最大化する販売活動：写真の撮影方法や構成にこだわり、必要に応じてドローンによる空撮も実施します。建物の魅力と「そこでの暮らし」が鮮明に伝わる情報発信を行います。ワンストップのサポート体制：法律・税金・相続・解体・不用品処分など、各分野の専門家と連携しているので、売却に伴うさまざまな課題を、ひとつの窓口で解決可能です。私たちは「家を売るための不動産会社」ではなく、「お客様の人生の選択を支えるパートナー」でありたいと考えております。売却後もお客様との関係は続きます。何か困ったことがあった際に「そうだ、さんぜろに聞いてみよう」と思い出していただける存在を目指し、日々活動しております。 どのような小さなことでも、どうぞお気軽にご相談ください。