空き家をどうする？
放置せず、まずは現状を知ることから
「実家を相続したけれど、誰も住む予定がない。」
「親が施設に入居し、家が空き家になった。」
「遠方に住んでいて、なかなか管理に行けない。」
そんなお悩みを抱えながら、「どうしたらいいのだろう」と迷われている方も多くいらっしゃいます。
空き家は、大切な思い出が詰まった住まいだからこそ、すぐに手放す決断ができないこともあります。
一方で、管理や維持費、防犯など、時間が経つほど負担が大きくなっていきます。
ですが、慌てて売却する必要はありません。
まずは現在の状況を整理し、ご家族にとって後悔のない選択を一緒に考えていきましょう。
空き家で考えたい３つのこと
① 今後、住む予定がある？
将来的にご家族が住む予定があるのか、それとも誰も住む予定がないのか。
この違いによって、選ぶ方法は大きく変わります。
売却だけでなく、賃貸として活用したり、そのまま保有したりする方法もあります。
② 管理の負担は？
空き家は、人が住まなくなると想像以上に傷みやすくなります。また、
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定期的な換気や清掃
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草木の手入れ
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防犯対策
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固定資産税などの維持費
など、管理の負担も続きます。
近年では、空き家に関する法律も見直され、適切な管理の重要性がより高まっています。
管理が不十分な空き家は、「管理不全空家」や「特定空家」として、行政から指導や勧告の対象となる場合があります。
→ 国土交通省：空家等対策の推進に関する特別措置法の改正について
「いつか考えよう」とそのままにするのではなく、早めに現在の状況を確認し、ご自身やご家族に合った方法を考えておくことが大切です。
③ 売却以外の方法も考えてみましょう
空き家の活用方法として、
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賃貸として貸し出す
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リフォームして活用する
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ご家族や親戚などが住む
など、ご事情によって最適な方法は異なります。
まずは現在の価値を知り、それぞれのメリット・デメリットを比較することから始めましょう。
売却だけが正解ではありません
空き家のご相談では、
「このまま持っていても大丈夫でしょうか。」
というご相談を多くいただきます。
空き家は、思い出が詰まった大切な住まいです。
だからこそ、急いで結論 を出す必要はありません。
大切なのは、「売ること」ではなく、「ご家族にとって後悔しない選択をすること」。
私たちは、現在の状況や将来のご希望を伺いながら、一緒に最適な方法を考えていきます。
さんぜろ不動産だからできること
私たちは、不動産を売ることだけを目的としたご提案はいたしません。
空き家の状況や、ご家族の想い、これからの暮らしまで見据え、
を行っています。
大切なのは「家を手放すこと」ではなく、「これからの安心につなげること」
相続した空き家や、将来的に空き家になる可能性がある不動産についても、早めのご相談を承っています。
私たちは、お客様が安心してこれからの暮らしを考えられるようサポートいたします。
